目前，社會(huì)上存在許多夫妻共同財(cái)產(chǎn)未經(jīng)配偶一方同意抵押的情況，尤其是配偶一方未經(jīng)同意在銀行以共同財(cái)產(chǎn)抵押的現(xiàn)象更為普遍。對(duì)于這種抵押擔(dān)保，往往會(huì)導(dǎo)致未知情一方的夫妻財(cái)產(chǎn)損失，甚至引發(fā)民事訴訟。那么，如何確定這種抵押的有效性呢？福田婚姻律師將通過本文整理相關(guān)法律規(guī)定，供您參考。

　　1、共有人以其共有財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押，未經(jīng)其他共有人同意，該抵押無效

　　首先，最高國家人民對(duì)于法院進(jìn)行關(guān)于企業(yè)適用《中華民族人民民主共和國擔(dān)保法》解釋第五十四條第二款規(guī)定：“共同共有人以其共有財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押，未經(jīng)處理其他共有人的同意抵押無效”。抵押有效的前提，必須是其他學(xué)生共同共有人的書面委托或親筆簽字，雖然中國這條司法解釋還規(guī)定：“其他共有人需要知道或應(yīng)當(dāng)明確知道而未提出異議視為同意，抵押有效”，然而在我國司法工作實(shí)踐中卻存在以下四個(gè)方面問題我們無法及時(shí)解決：一是由于許多研究其他因素共同共有人認(rèn)為都是在法院訴訟不同階段才知道。二是學(xué)習(xí)其他經(jīng)濟(jì)共同共有人提出異議，以何種教學(xué)形式主要表現(xiàn)設(shè)計(jì)出來，是口頭提出異議，還是書面報(bào)告提出異議，是向共同共有人提出，還是向抵押權(quán)人提出。三是其他共有人提出異議的舉證責(zé)任能力問題，是否提出了異議，其舉證責(zé)任是共同共有人，還是選擇其他部門共同共有人，或者是抵押權(quán)人。四是其他共有人知道或應(yīng)當(dāng)知道而未提出異議的訴訟時(shí)效是多長，是一年時(shí)間還是二年。這些技術(shù)問題就要看當(dāng)事人的舉證是否應(yīng)該能夠達(dá)到完全不能證明他們自己的主張了。

　　2、代表另一方處分共有財(cái)產(chǎn)的權(quán)利必須由另一方書面委托

　　《中華人民共和國物權(quán)法》第九十五條規(guī)定： “共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)享有共同所有權(quán)”?！吨腥A人民共和國民法通則（試行）》第八十九條規(guī)定： 共有人對(duì)其共有財(cái)產(chǎn)享有共同權(quán)利，承擔(dān)共同義務(wù)。共有關(guān)系存在期間，部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，一般視為無效。問題是共有人是否可以代表其他共有人處置財(cái)產(chǎn)？我國法律不承認(rèn)部分共有人在依法發(fā)生的共同關(guān)系中的代表權(quán)，但約定某些共有人根據(jù)共有人之間的協(xié)議享有代表權(quán)，沒有明確禁止承認(rèn)協(xié)議的權(quán)利。因此，根據(jù)我國民法一般原則的解釋，共有人沒有法律代表權(quán)，只有其他共有人的書面授權(quán)才有代表權(quán)。否則，未經(jīng)其他共有人同意，與外部設(shè)定的抵押權(quán)一般無效。

　　3、抵押貸款必須具備相關(guān)法律文件

　　4、中國人民銀行貸款一般原則第六章第二十五條第四款規(guī)定： “借款人借款時(shí)，應(yīng)當(dāng)填寫擔(dān)保物清單、實(shí)物清單和抵押權(quán)處分人的同意書、質(zhì)押憑證和保證人同意擔(dān)保的有關(guān)證明文件?！睘榱吮苊獠槐匾拿袷略V訟，應(yīng)當(dāng)廢除抵押權(quán)，確保信用安全。然而，在實(shí)踐中，銀行往往忽視審查共同財(cái)產(chǎn)抵押的證明文件，從而在審查義務(wù)方面承擔(dān)不利后果。

　　實(shí)踐中，夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理應(yīng)當(dāng)是雙方的共同意志，否則單方作出的決定，除非對(duì)方認(rèn)可，否則不發(fā)生效力。擅自將夫妻共同財(cái)產(chǎn)抵押的問題就是這樣處理的。如果想了解更多這方面的法律知識(shí)，可以咨詢福田婚姻律師。