眾所周知，根據(jù)國務院關于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定，職工每個家庭只能按成本價購買一次公共住房，職工有權(quán)購買現(xiàn)有的出租公共住房，銷售單位應當以職工為基礎，建立住房基金制度，然后才能貼現(xiàn)服務年限。深圳離婚律師咨詢帶您了解一下有關的情況。

　　在房屋改革政策下出售的房屋的離婚分割時，應考慮以下事項：

　　1、判斷所有權(quán)的基本原則應該明確。

　　再婚“房改房”的分割，應該以各種房改福利待遇，包括工齡福利，是否被申請人使用為標準，屬于誰就不要攪和，簡單地判給雙方。如果你真的用了現(xiàn)任配偶的福利待遇，那么這個“房改房”就有你的一份；另一方面，沒有份額。當然，在實踐中也可以反過來，即如果申領人在之前的婚姻中已經(jīng)享受了房改的福利待遇，那么按照每個家庭只能享受一次房改的政策，一般來說就失去了在這次房改中擁有權(quán)利的可能。

　　2、分割財產(chǎn)進行補償時要注意生態(tài)平衡企業(yè)雙方的利益。

　　但在處理“房改房”分割時，如果財產(chǎn)被認定為當事人的個人所有權(quán)，不能簡單地處理返還婚姻期限只有一半的共同投資。

　　最高人民法院2011年8月12日公布的《關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》第十條規(guī)定：夫妻婚前簽訂房地產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款，婚后以共同財產(chǎn)償還借款。房產(chǎn)登記在首付款人名下的，離婚時房產(chǎn)由雙方處理。

　　前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以裁定房地產(chǎn)屬于財產(chǎn)權(quán)登記方，未清償?shù)馁J款為財產(chǎn)權(quán)登記方的個人債務。婚后雙方支付的款項以及相應增值的財產(chǎn)，離婚時由登記的一方按照婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則賠償另一方

　　現(xiàn)實中，在處理 "房改 "歷史遺留問題時，可以套用這一思路，但不能簡單照搬。比如說，由于上面提到的歷史原因，婚后這類財產(chǎn)支付的錢超過一半。房屋在婚前確定為一方財產(chǎn)，另一方參與購房投資的，應綜合考慮婚后還款和升值情況，包括婚姻存續(xù)時間、一方配偶所做的貢獻、身體健康程度、是否有其他住房條件等。

　　3、建立和完善我國離婚后夫妻扶養(yǎng)制度。

　　我國企業(yè)現(xiàn)行《婚姻法》所確立的離婚救濟制度主要由家務勞動補償、經(jīng)濟能夠幫助和離婚損害賠償三個重要部分學生組成。

　　在教學實踐中，仍然存在著一個很大的缺陷和不足，在社會文化生活中未能充分利用發(fā)揮其應有的作用，離婚糾紛中受損害及弱勢配偶一方的合法權(quán)益未能及時得到更加充分有效保障，這次《婚姻法》司法解釋三公布后，社會反響強烈，婚姻中對弱勢群體的救濟及利益平衡分析問題研究日益突出，但此系最高人民法院不能承受之重。應通過《婚姻法》及其他配套相關法律管理制度和社會提供保障政策措施的修改和完善來加以解決。

　　英美等國已考慮將此類技術(shù)問題行為納入到整個中國國家的社會安全保障服務體系建設當中，即離婚后生活學習困難或在社會上失去核心競爭力的一方可以根據(jù)得到必要的社會組織保障救濟，雖然這是由于網(wǎng)絡經(jīng)濟不斷發(fā)展水平等原因就是我國目前還沒有開始實施的能力和條件。但可以通過對現(xiàn)行離婚救濟制度環(huán)境進行進一步完善或以更為完善的夫妻離婚后扶養(yǎng)制度來取代。

　　學習和借鑒西方世界發(fā)展各國及我國對于港澳臺地區(qū)進行關于中國夫妻離婚后扶養(yǎng)制度，建立和完善企業(yè)完善以及我國社會夫妻離婚后扶養(yǎng)制度，包含扶養(yǎng)費給付和住房權(quán)保障能力等方面。

　　深圳離婚律師咨詢提醒大家，在扶養(yǎng)費給付制度體系基本信息內(nèi)容主要包括扶養(yǎng)的性質(zhì)、扶養(yǎng)請求權(quán)的主體和行使自己時間、扶養(yǎng)的構(gòu)成形式要件、扶養(yǎng)的種類和期間、扶養(yǎng)費的給付標準與方式、扶養(yǎng)請求權(quán)的限制、扶養(yǎng)費給付的終止等方面，使該項法律制度的內(nèi)容更趨科學合理，更符合環(huán)境保護主義婚姻當事人人格平等和離婚經(jīng)濟自由的精神。