由于經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展，社會(huì)壓力越來(lái)越大，加上國(guó)家計(jì)劃生育政策，越來(lái)越多的家庭會(huì)選擇生育一個(gè)孩子。當(dāng)孩子結(jié)婚時(shí)，父母會(huì)購(gòu)買房屋作為其婚房。若之后雙方離婚，此時(shí)父母出資買的房屋應(yīng)該怎么辦呢？下面深圳婚姻律師就告訴您。

　　這個(gè)問(wèn)題的關(guān)鍵點(diǎn)，是在于認(rèn)定父母出資是贈(zèng)與仍是借貸，如果是贈(zèng)與是對(duì)單方的贈(zèng)與還是雙方的贈(zèng)與。

　　一、認(rèn)定為借貸

　　如果在購(gòu)房過(guò)程當(dāng)中，女方父母向女方、男方或許直接向開發(fā)商轉(zhuǎn)款付了部分的購(gòu)房款，而且男方或女方已經(jīng)向父母表示該購(gòu)房款系對(duì)雙方的借貸，將來(lái)雙方在必定的時(shí)間內(nèi)會(huì)償還給父母。那么此時(shí)因?yàn)橐呀?jīng)有了轉(zhuǎn)賬記錄，并且也有了借貸的合意，而且這個(gè)借款他的目的是用于購(gòu)房，即用于夫妻共同生活，那么該購(gòu)房款系父母對(duì)雙方的借款，雙方對(duì)該款項(xiàng)具有償還的義務(wù)。

　　就屋子而言，由于雙方曾經(jīng)將父母的轉(zhuǎn)款認(rèn)定為借貸，那么雙方對(duì)于該房屋應(yīng)當(dāng)是按份共有，如果離婚時(shí)雙方均沒(méi)有過(guò)錯(cuò)，那么法院很可能平均分割這個(gè)房子。

　　二、認(rèn)定為贈(zèng)與

　　我在購(gòu)房的過(guò)程當(dāng)中，父母明確表示雙方將來(lái)不消償還，或者表明這個(gè)款項(xiàng)就是贈(zèng)與，那么此時(shí)需要考慮這個(gè)贈(zèng)與是對(duì)單方的贈(zèng)與還是對(duì)雙方的贈(zèng)與。

　　（一）對(duì)雙方的贈(zèng)與

　　假如父母轉(zhuǎn)賬時(shí)明確這個(gè)錢是對(duì)妻子的個(gè)人贈(zèng)與，雙方簽訂了贈(zèng)與和談或許辦理了贈(zèng)與公證，那么該錢款應(yīng)當(dāng)系個(gè)人財(cái)產(chǎn)。當(dāng)時(shí)購(gòu)房時(shí)該錢款對(duì)應(yīng)的房屋份額也應(yīng)當(dāng)歸老婆個(gè)人所有。

　　（二）對(duì)雙方的贈(zèng)與

　　假如父母轉(zhuǎn)賬時(shí)沒(méi)有明確這個(gè)錢是對(duì)個(gè)人的贈(zèng)與仍是對(duì)雙方的贈(zèng)與，則該錢款系對(duì)雙方的贈(zèng)與仍是對(duì)雙方的贈(zèng)與在實(shí)踐中是有爭(zhēng)議的。依據(jù)《最高國(guó)民法院對(duì)于合用〈中華國(guó)民共和國(guó)民法典〉婚姻家庭編的說(shuō)明（一）》第二十九條劃定，當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女個(gè)人的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。

　　當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方置辦房屋出資的，按照商定處置；沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項(xiàng)規(guī)定的原則處理。

　　理想當(dāng)中大概由于屋宇登記，而影響法官對(duì)其時(shí)轉(zhuǎn)賬的性質(zhì)系雙方贈(zèng)與還是雙方贈(zèng)與的定性，但目前實(shí)踐中越來(lái)越傾向于將婚后父母部分出資購(gòu)房，在沒(méi)有特殊約定的情況下認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

　　深圳婚姻律師提醒：假如法院認(rèn)定該購(gòu)房款系對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，那么法院極可能依法均勻分割這套房屋。不過(guò)有的地區(qū)法院，會(huì)基于公平的原則而對(duì)父母出資方的子女也就是予以適當(dāng)?shù)恼疹櫋?

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