房地產(chǎn)問題一直是一個備受關(guān)注的問題很容易引起糾紛。 這同樣適用于夫婦，他們在購買房子時有不同的情況，許多因素決定了財產(chǎn)的所有權(quán)。 在婚姻生活中，一方將婚前所購財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給另一方，這在婚姻生活中自然沒有影響，但如果想要離婚，就必須分割財產(chǎn)。那么這個財產(chǎn)應(yīng)該屬于誰呢？婚后父母也參與還貸的情況，房產(chǎn)又該屬于誰呢？深圳離婚律師為大家一一解答。

　　一、婚前所購財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給另一方，這個財產(chǎn)應(yīng)該屬于誰呢？

　　在這種情況下，無協(xié)議，房產(chǎn)是個人信息財產(chǎn)還是一個共同財產(chǎn)，實踐中學習存在一些爭議。

　　一種觀點認為，該婚后更名行應(yīng)視為“婚內(nèi)贈與”。依據(jù)《婚姻法解釋（三）》第六條之規(guī)定，婚前或者婚內(nèi)，男女雙方約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方，贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，一般法院不予支持，除非雙方就該約定辦理了公證手續(xù)。如房產(chǎn)已經(jīng)過戶至另一方名下，即贈與已經(jīng)完成，對方無權(quán)撤銷贈與，該房產(chǎn)應(yīng)為現(xiàn)產(chǎn)權(quán)登記人的個人財產(chǎn)。

　　另一種觀點是，更名行為，只有夫妻之間更名，發(fā)生在婚姻期間，該財產(chǎn)應(yīng)確認為共同財產(chǎn)。 除非在房屋權(quán)屬證書的“共有”欄注明“單獨擁有”，否則該房屋不屬于產(chǎn)權(quán)登記人所有。

　　從司法社會實踐發(fā)展來看，在雙方企業(yè)沒有進行其他相關(guān)協(xié)議的情況下，法院對于一般會采用第二種觀點，認定該房產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)，由雙方平分。

　　二、現(xiàn)在中國社會影響房價基本是只漲不跌，因此我們很多夫妻結(jié)婚時只能通過貸款買房。男方在婚前貸款購房，婚后父母也參與還貸的情況分析比較多見。而一旦離婚就會發(fā)展產(chǎn)生一定爭議，那么對于房產(chǎn)應(yīng)該學習如何分割？

　　婚內(nèi)雙方經(jīng)濟收入水平都是我國夫妻之間共同財產(chǎn)，婚內(nèi)個人企業(yè)貸款公司部分學生屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚就此部分及升值價值問題進行市場分割。至于父母還貸部分，只要有出資證明，可以發(fā)展作為一個單方贈與，屬于夫妻個人信息財產(chǎn)，離婚不予分割。一般這種情況下，房產(chǎn)判給出資一方，然后就夫妻共同財產(chǎn)部分補償另一方。

　　人民法院在審理離婚夫妻共同財產(chǎn)分割案件時，結(jié)合司法實踐，遵循以下原則：

　　1、男女平等原則

　　2、照顧自己子女和女方的利益

　　3、有利社會生活、方便我們生活

　　4、配偶一方的財產(chǎn)在共同生活過程中消耗、毀壞或丟失的，另一方不得予以彌補

　　5、國家、集體和他人所有的財產(chǎn)，在離婚時不得視為夫妻共同財產(chǎn)

　　大家閱讀到這里相信已經(jīng)對上述的相關(guān)規(guī)定已經(jīng)有所了解，其實問題本身是很簡單的，相信你對此已有基本的認識，如果你對上述文章中的敘述或者其他的問題感到疑惑，歡迎咨詢深圳離婚律師。