今天深圳離婚律師要和大家講述一下有關(guān)澳籍或涉外離婚的案件中，涉及到房產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)等財(cái)產(chǎn)分割問題，不動(dòng)產(chǎn)也是夫妻間爭奪的比較厲害的財(cái)產(chǎn)。在涉外離婚的時(shí)候，如要爭奪不動(dòng)產(chǎn)，需要按照像的法律。下面是深圳離婚律師小編為你介紹的涉外離婚不動(dòng)產(chǎn)適用法律知識(shí)。
 

　　涉外離婚不動(dòng)產(chǎn)適用法律有哪些

　　不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，適用不動(dòng)產(chǎn)所在地法律。

　　中國公民同外國人在我國境內(nèi)離婚時(shí)，法律規(guī)定，原告必須向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，當(dāng)事人不能通過行政部門登記離婚。

　　涉外婚姻家庭關(guān)系在適用法律時(shí)需要解決兩個(gè)或兩個(gè)以上國家的婚姻法律的沖突問題。涉外婚姻家庭關(guān)系的法律適用原則主要有：

　　1、中國公民同外國人結(jié)婚適用婚姻締結(jié)地法律。即涉外結(jié)婚以結(jié)婚行為地法為準(zhǔn)據(jù)法。包括婚姻成立的實(shí)質(zhì)要件和形式要件，均適用結(jié)婚行為地國家(或地區(qū))的法律。因此，認(rèn)定其婚姻是否有效，也適用婚姻締結(jié)地法律。

　　2、中國公民同外國人離婚適用受理案件的法院所在地法律。即涉外離婚以法院地法為準(zhǔn)據(jù)法。包括離婚的實(shí)質(zhì)要件和形式要件，均適用受理離婚案件的法院所在地國家(或地區(qū))的法律。我國最高人民法院的司法解釋明確規(guī)定，我國法院受理的涉外離婚案件，離婚以及因離婚而引起的財(cái)產(chǎn)分割，適用我國法律。

　　3、扶養(yǎng)適用與被扶養(yǎng)人有最密切聯(lián)系的國家的法律。這里的撫養(yǎng)，包括我國規(guī)定的撫養(yǎng)、賠養(yǎng)、扶養(yǎng)。最高人民法院的司法解釋指出，父母子女相互之間的扶養(yǎng)、夫妻相互之間的扶養(yǎng)以及其他有扶養(yǎng)關(guān)系的人之間的扶養(yǎng)，應(yīng)當(dāng)適用與被扶養(yǎng)人有員密切聯(lián)系國家的法律。扶養(yǎng)人和被扶養(yǎng)人的國籍、住所以及供養(yǎng)被扶養(yǎng)人的財(cái)產(chǎn)所在地，均可視為與被扶養(yǎng)人有最密切的聯(lián)系。

　　4、監(jiān)護(hù)的設(shè)立、變更和終止，適用被監(jiān)護(hù)人的本國法律。但是，被監(jiān)護(hù)人在我國境內(nèi)有住所的，適用我國的法律。

　　適用外國法律或者國際慣例的.不得違背中華人民共和國的社會(huì)公共利益。該項(xiàng)原則又稱為“公共秩序保留”原則。根據(jù)該原則，婚姻當(dāng)禁止性法律規(guī)范的行為，不發(fā)生適用外國法律的效力，仍應(yīng)適用中國法律。
 

　　法律規(guī)定

　　《民法典》第一千零七十六條 【協(xié)議離婚】夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚登記。

　　離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。

　　第一千零七十九條 【訴訟離婚】夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

　　人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解;如果感情確已破裂，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

　　有下列情形之一，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚：

　　(一)重婚或者與他人同居;

　　(二)實(shí)施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員;

　　(三)有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改;

　　(四)因感情不和分居滿二年;

　　(五)其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。
 

　　一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

　　經(jīng)人民法院判決不準(zhǔn)離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

　　適用外國法律或者國際慣例的，不得違背中華人民共和國的社會(huì)公共利益。該項(xiàng)原則又稱為“公共秩序保留”原則。根據(jù)該原則，婚姻當(dāng)禁止性法律規(guī)范的行為，不發(fā)生適用外國法律的效力，仍應(yīng)適用中國法律。在生活中遇到涉外離婚需要爭奪不動(dòng)產(chǎn)話，如對于具體的法律不太了解，可以咨詢深圳離婚律師網(wǎng)上的律師。