結(jié)婚后，一方父母出資買(mǎi)房是屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)嗎？對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，一旦出現(xiàn)小夫妻離婚，就一定會(huì)被提到明面上來(lái)。坪山區(qū)離婚律師對(duì)此進(jìn)行解讀。

　　一、婚后父母出資買(mǎi)房屬于共有財(cái)產(chǎn)嗎

　　（一）屬于共同財(cái)產(chǎn)的

　　1、在夫妻婚姻存續(xù)時(shí)期購(gòu)置的屋子，夫妻兩邊沒(méi)有明確約定的話(huà)，房產(chǎn)證上只寫(xiě)其中一個(gè)人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)；

　　2、由兩邊父母出資購(gòu)置的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為兩邊根據(jù)各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人還有約定的除外。

　　買(mǎi)的屋子屬夫妻共有，離婚時(shí)，有一方想領(lǐng)有屋宇所用權(quán)的，評(píng)價(jià)單元舉行評(píng)價(jià)，而后對(duì)另一方進(jìn)行分配；如果雙方都想擁有房屋所有權(quán)的，雙方進(jìn)行競(jìng)價(jià)；如果雙方都不想要房子的，人民法院進(jìn)行拍賣(mài)，然后進(jìn)行分配。

　　（二）不屬于共有財(cái)產(chǎn)的

　　婚后由一方父母出資為子女購(gòu)置的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)掛號(hào)在出資人子女名下的，可根據(jù)婚姻法的劃定，視為只對(duì)本人子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的小我私家財(cái)產(chǎn)。

　　二、婚后出資買(mǎi)房怎么辦？

　　方法一：辦理贈(zèng)與公證

　　父母要證實(shí)婚后的出資，是對(duì)子女小我私家的贈(zèng)與。最費(fèi)時(shí)的設(shè)施便是到公證處辦理公證。辦理贈(zèng)與公證，只需贈(zèng)與人和被贈(zèng)與人加入就可以。也就是說(shuō)，只要父母和子女到場(chǎng)，子女的配偶則不需要到場(chǎng)。

　　談?wù)哒f(shuō)，父母能夠以書(shū)面方式，寫(xiě)下“茲證實(shí)，或人于某年某月某日出資幾何給或人用于購(gòu)房，是對(duì)或人小我私家的贈(zèng)與，而非對(duì)其夫妻兩邊的贈(zèng)與。”的證言，公證員在核對(duì)了贈(zèng)與人的出資證明后，證實(shí)此次贈(zèng)與行為合法有效。以后如果小夫妻鬧離婚，公證書(shū)也能作為證據(jù)，以保護(hù)父母的財(cái)產(chǎn)。

　　要領(lǐng)二：簽附條件贈(zèng)與合同

　　實(shí)在所有父母都但愿小夫妻能過(guò)得好，去辦理公證證實(shí)出資只是贈(zèng)與子女小我私家，實(shí)在是沒(méi)有設(shè)施的設(shè)施。假如從這個(gè)角度去理解，父母完全可以采取與小夫妻簽訂附條件贈(zèng)與合同的方式，來(lái)保障自己的財(cái)產(chǎn)不會(huì)落入“外人”手中。

　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的劃定。附前提的贈(zèng)與合同是條約的一種。也就是在簽訂贈(zèng)與合同時(shí)，商定責(zé)任，商定責(zé)任不實(shí)現(xiàn)，贈(zèng)與行動(dòng)能夠撤銷(xiāo)。徐駿倡議，父母在出資給小夫妻購(gòu)房時(shí)，可以與他們簽訂合同，約定只有在他們的婚姻關(guān)系存續(xù)期間，贈(zèng)與合同才成立，否則撤銷(xiāo)。如此，一旦小夫妻離婚，父母就可以收回財(cái)產(chǎn)，不會(huì)遭受損失。

　　要領(lǐng)三：請(qǐng)律師見(jiàn)證保留證據(jù)

　　婚后父母出資為子女購(gòu)房，要想維護(hù)財(cái)富往后不遭分割，要點(diǎn)在于父母要有證據(jù)證明出資只是對(duì)子女個(gè)人的贈(zèng)與。

　　也就是說(shuō)，父母能夠?qū)懴聲?shū)面證實(shí)，證實(shí)出資只贈(zèng)與給子女，并由小夫妻倆或其余證人具名，也能夠留下近似的錄音證據(jù)。從保證證據(jù)的法律效力上看，找律師見(jiàn)證，也不失為一個(gè)好方法。

　　往常年輕人成親肯定是少不了家里的支撐，父母除了會(huì)出錢(qián)辦婚禮外，另有可能給子女買(mǎi)車(chē)買(mǎi)房。因?yàn)檐?chē)輛和房產(chǎn)的代價(jià)都很大，因而在成親以前買(mǎi)仍是成親以后買(mǎi)也就是有講究的了，一般情況下在婚后由父母出資購(gòu)買(mǎi)的，登記在夫妻雙方名下，往往就視為父母對(duì)子女夫妻的贈(zèng)與，屬于共同財(cái)產(chǎn)。

　　以上就是坪山區(qū)離婚律師對(duì)于婚后父母出資買(mǎi)房是否屬于共同財(cái)產(chǎn)的法律知識(shí)的整理。如果您也有相關(guān)法律問(wèn)題需要咨詢(xún)，可以聯(lián)系坪山區(qū)離婚律師。