離婚房子的分配：應(yīng)該由夫妻兩人進(jìn)行協(xié)商處理，若協(xié)商不成的，到法院起訴處理。協(xié)商不成可以向法院起訴，由法院根據(jù)具體情形進(jìn)行分配，法院一般按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。離婚財(cái)產(chǎn)分割即夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割，是指離婚時(shí)依法將夫妻共同財(cái)產(chǎn)劃分為各自的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。那么離婚房子如何分配?下面就由深圳離婚律師為您介紹相關(guān)內(nèi)容。

　　同居時(shí)期購置的房產(chǎn)登記在雙方名下，那么是能夠進(jìn)行分割的。但是具體如何分割還要考慮房產(chǎn)登記信息、出資比例、同居時(shí)間長短等因素。

　?。?）房產(chǎn)登記為按份共有。依據(jù)《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，按份共有的不動(dòng)產(chǎn)是根據(jù)各自所占份額分割。而房產(chǎn)登記信息就明確顯示出雙方商定的份額，那法院在審訊中就不會(huì)思量其余要素，直接默認(rèn)為雙方已經(jīng)對房產(chǎn)有了約定，按照房產(chǎn)登記信息中約定的份額分割。

　?。?）房產(chǎn)登記為共同共有。依據(jù)最高人民法院《對于國民法院審理未辦結(jié)婚登記而以夫妻名義同居生存案件的多少看法》第十條的規(guī)定，解除非法同居瓜葛時(shí)，同居生存時(shí)期雙方共同所得的收入和購置的財(cái)產(chǎn)，按一般共有財(cái)產(chǎn)處理。因此，同居期間共同共有的財(cái)產(chǎn)分割應(yīng)以等分為原則，并兼顧共有人對房產(chǎn)的出資、同居時(shí)間等其他因素，綜合考慮才能確定。

　　男方婚前房產(chǎn)，離婚時(shí)女方能不能分割，這個(gè)首先要看房屋婚后是不是加了您的名字，假如婚后有加名的話，那么在離婚的時(shí)候，您可以要求分割。

　　其次，假如房屋沒有加之您名字的話，那么需求闡發(fā)婚后有沒有還貸。一般來講：（1）男方婚前簽訂房屋交易條約，以個(gè)人財(cái)富領(lǐng)取全數(shù)房款，登記的也是男方的名字，那這個(gè)屋子肯定是屬于男方的個(gè)人財(cái)富，離婚時(shí)不能分割。（2）男方婚前簽訂房屋買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，房產(chǎn)登記于男方名下的，離婚時(shí)該房屋由雙方協(xié)議處理。協(xié)議不成的，法院一般判決該房屋歸男方，尚未歸還的貸款為男方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)照顧子女和女方權(quán)益的原則，由男方對女方進(jìn)行一些補(bǔ)償。

　　詳細(xì)的計(jì)較公式：賦予另一方賠償數(shù)額=婚后夫妻已共同還貸數(shù)額（本金+本錢）÷實(shí)際總房款（總房款本金+已還利息）×離婚時(shí)房屋的市場價(jià)格×50％。

　　看了以上內(nèi)容相信大家對房產(chǎn)分割有了進(jìn)一步的了解，但如果您的請看比較復(fù)雜，建議咨詢深圳離婚律師，最大程度保護(hù)您的合法權(quán)益。