在深圳這座東方大都市中，隨著社會(huì)的快速發(fā)展和人們觀念的不斷更新，離婚已經(jīng)成為現(xiàn)代社會(huì)中一種較為常見的現(xiàn)象。然而，在離婚的過程中，財(cái)產(chǎn)的分割往往成為夫妻雙方最為關(guān)注的焦點(diǎn)之一。特別是對于按揭房屋這類大宗財(cái)產(chǎn)，其分割方式更是直接關(guān)系到雙方的切身利益。作為專業(yè)深圳離婚房產(chǎn)律師，今天就來為大家詳細(xì)解析一下，在離婚時(shí)按揭房屋應(yīng)該如何處理。

　　首先，我們要明確的是，離婚房產(chǎn)的分割并不是簡單的“一分為二”。根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》及相關(guān)法律法規(guī)，夫妻共同財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)依照“平等、協(xié)商、公正”的原則進(jìn)行分割。而按揭房屋作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的一部分，其分割自然也需要遵循這些原則。

　　對于按揭房屋的分割，我們可以根據(jù)不同情況采取不同的處理方式：

　　1.婚前一方購買且付清首付，婚后共同還貸：在這種情況下，房屋雖然登記在一方名下，但婚后雙方共同還貸的部分及其對應(yīng)的增值部分，應(yīng)當(dāng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因此，在離婚時(shí)，需要對這部分共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。一般來說，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。

　　2.婚后雙方共同購買：如果房屋是婚后雙方共同購買的，那么無論登記在誰的名下，都應(yīng)當(dāng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在離婚時(shí)，雙方可以協(xié)商確定各自的份額，如果協(xié)商不成，法院將根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行判決。

　　3.父母出資購房：如果房屋是由一方或雙方的父母出資購買的，那么在離婚時(shí)需要考慮父母的出資性質(zhì)。如果是贈(zèng)與性質(zhì)，那么房屋可能被視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)；如果是借款性質(zhì)，那么需要先償還借款再進(jìn)行分割。

　　除了以上幾種情況外，還有一些特殊情形需要具體分析。例如，如果房屋是一方婚前以個(gè)人名義購買并支付了首付，但婚后雙方共同還貸，并且房屋登記在首付款支付方名下，那么在離婚時(shí)可能需要根據(jù)雙方的實(shí)際貢獻(xiàn)程度來進(jìn)行分割。

　　在處理按揭房屋分割問題時(shí)，我們建議夫妻雙方首先嘗試通過協(xié)商達(dá)成一致意見。如果協(xié)商不成，再尋求法律援助并訴諸法律途徑解決。在整個(gè)過程中，保留好相關(guān)證據(jù)是非常重要的，比如購房合同、貸款合同、還款記錄等。

　　最后需要提醒的是，離婚不僅是夫妻關(guān)系的結(jié)束，更涉及到財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等一系列復(fù)雜問題。因此，在做出任何決定之前，請務(wù)必三思而后行，并咨詢專業(yè)深圳離婚房產(chǎn)律師的意見以避免不必要的損失和糾紛。