隨著社會(huì)的不斷發(fā)展，越來(lái)越多的年輕人在婚前就購(gòu)買了房屋，然而在婚后，雙方卻希望將房屋加名，因此產(chǎn)生了一些法律上的問(wèn)題。本文深圳離婚房產(chǎn)律師將探討婚前購(gòu)買的房屋婚后加名的歸屬問(wèn)題。

　　一、婚前購(gòu)買的房屋歸誰(shuí)所有？

　　按照我國(guó)婚姻法的規(guī)定，夫妻應(yīng)當(dāng)共同管理家庭，共同負(fù)擔(dān)家庭支出，共同享有家庭財(cái)產(chǎn)。但是，在婚前就購(gòu)買的財(cái)產(chǎn)，是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因此，如果婚前購(gòu)買的房屋只有一方的名字，那么該房屋就是屬于該方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

　　但是需要注意的是，如果婚前購(gòu)買的房屋在婚后進(jìn)行了貸款或者增加了夫妻共同的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行了翻修或裝修，就存在財(cái)產(chǎn)上的投入。這時(shí)，夫妻雙方對(duì)于房產(chǎn)的歸屬可能會(huì)存在爭(zhēng)議。

　　二、婚后將婚前購(gòu)買的房屋加名的歸屬問(wèn)題

　　在婚后將婚前購(gòu)買的房屋加名的問(wèn)題上，法律認(rèn)為是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，需要進(jìn)行共同管理，共同享有。

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第二百三十六條規(guī)定：“夫妻共同財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)由夫妻共同管理和處分；不得單方面侵占、毀損或者變賣；共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)由夫妻共同償還。”因此，如果夫妻一方將婚前購(gòu)買的房屋加名給了另一方，那么加名的這一部分就應(yīng)該屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

　　但是，在具體操作時(shí)，加名并不等于對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行了贈(zèng)與，因此加名的一方不能對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行單獨(dú)處分。只有在雙方都同意的情況下，才能進(jìn)行處分。如果雙方無(wú)法達(dá)成一致，可以向法院提起訴訟，請(qǐng)求分割財(cái)產(chǎn)。

　　三、深圳相關(guān)法規(guī)

　　在深圳，夫妻在離婚時(shí)，夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分配遵循“先分離婚前共同財(cái)產(chǎn)，后分離婚后共同財(cái)產(chǎn)”的原則。

　　在離婚時(shí)，對(duì)于婚前購(gòu)買的房屋，如果只有一方的名字，且該房屋已屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么離婚時(shí)可以按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)的原則進(jìn)行分割。如果加名的房屋已經(jīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么同樣適用夫妻共同財(cái)產(chǎn)的原則進(jìn)行分割。

　　值得注意的是，在深圳市的房屋加名過(guò)程中，如果雙方協(xié)議離婚并簽訂協(xié)議，那么離婚協(xié)議中的財(cái)產(chǎn)分割方案應(yīng)該合法有效。如果雙方不能達(dá)成一致，可以向法院提起訴訟進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割。

　　四、法律案例

　　案例一張先生在婚前購(gòu)買了一套房產(chǎn)，僅僅在他的名下，婚后雙方為了購(gòu)置其他的房產(chǎn)，向銀行進(jìn)行貸款，使用婚前購(gòu)買的房產(chǎn)作為抵押物。隨后，夫妻雙方將該房屋加名至夫妻名下。婚后，雙方發(fā)生了感情矛盾，提出離婚申請(qǐng)。在離婚時(shí)，雙方對(duì)于該房屋的歸屬產(chǎn)生了爭(zhēng)議。

　　根據(jù)深圳市婚姻家庭糾紛處理的案例，該房屋應(yīng)該屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方應(yīng)該根據(jù)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的原則進(jìn)行分割。

　　案例二劉女士在婚前購(gòu)買了一套房屋，婚后為了安全起見(jiàn)，將房屋加名給了丈夫王先生。隨后，夫妻雙方感情破裂，提出離婚申請(qǐng)。在離婚時(shí)，雙方對(duì)于該房屋的歸屬產(chǎn)生了爭(zhēng)議。

　　根據(jù)深圳市婚姻家庭糾紛處理的案例，該房屋應(yīng)該屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但因?yàn)樵摲课菔腔榍百?gòu)買的，因此應(yīng)該按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)的原則，將該房屋在分割財(cái)產(chǎn)時(shí)劃入劉女士個(gè)人財(cái)產(chǎn)中。

　　五、總結(jié)

　　婚前購(gòu)買的房屋婚后加名的歸屬問(wèn)題，應(yīng)該根據(jù)婚前房屋的性質(zhì)和加名的過(guò)程，結(jié)合婚姻家庭的法律規(guī)定進(jìn)行判斷。如果加名的房屋已經(jīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么在離婚時(shí)應(yīng)該按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)的原則進(jìn)行分割。如果加名的房屋還沒(méi)有屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么應(yīng)該參照婚前房屋的性質(zhì)進(jìn)行判斷，如果該房屋是婚前購(gòu)買的，那么應(yīng)該將該房屋在分割財(cái)產(chǎn)時(shí)劃入婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)中。

　　在深圳市，婚姻家庭法律規(guī)定比較完善，離婚時(shí)的財(cái)產(chǎn)分割也比較公正合理。在婚前購(gòu)買的房屋婚后加名的歸屬問(wèn)題上，如果雙方能夠達(dá)成一致，簽訂離婚協(xié)議，那么離婚協(xié)議中的財(cái)產(chǎn)分割方案應(yīng)該合法有效。如果雙方不能達(dá)成一致，可以向法院提起訴訟進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割。

　　深圳離婚房產(chǎn)律師認(rèn)為，婚姻家庭問(wèn)題牽涉到夫妻雙方的切身利益，希望夫妻雙方能夠珍惜婚姻，相互理解、支持和包容，以和平的方式解決婚姻家庭糾紛。當(dāng)然，如果需要法律支持，可以尋求專業(yè)的法律咨詢和司法機(jī)構(gòu)的協(xié)助，維護(hù)自己的合法權(quán)益。