夫妻共同購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，房產(chǎn)證上只有一人名字的情況比較常見(jiàn)。這種情況下，房屋的歸屬問(wèn)題就變得復(fù)雜了起來(lái)。本文深圳離婚房產(chǎn)律師將從法律的角度出發(fā)，分析在房產(chǎn)證上只有一人名字的情況下，如何認(rèn)定房屋的歸屬問(wèn)題。

　　一、深圳的相關(guān)法律規(guī)定

　　深圳的婚姻法和物權(quán)法中都對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定做了規(guī)定。依照婚姻法的規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系中所得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，除非另有約定。而在物權(quán)法中，規(guī)定了“共同所有”的概念。共同所有是指兩個(gè)或兩個(gè)以上的人對(duì)同一物有權(quán)利的情形。共同所有的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照各自持分的比例分割。

　　二、房屋歸屬的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

　　在夫妻共同購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，如果房產(chǎn)證上只有一人名字，房屋的歸屬問(wèn)題應(yīng)當(dāng)根據(jù)以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行認(rèn)定：

　　1.是否存在共同意圖

　　在判定房屋的歸屬問(wèn)題時(shí)，是否存在共同意圖是非常重要的一個(gè)因素。如果夫妻雙方在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)存在共同意圖，即雙方都希望將房屋作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么即使房產(chǎn)證上只有一人的名字，房屋仍應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

　　例如，小明和小芳在婚姻關(guān)系中共同購(gòu)買(mǎi)了一套房屋，但房產(chǎn)證上只有小明的名字。然而，小明和小芳在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)曾經(jīng)一起商量，表示希望將房屋作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在這種情況下，即使房產(chǎn)證上只有小明的名字，房屋仍應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

　　2.支付方式

　　在夫妻共同購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，如果雙方的共同財(cái)產(chǎn)或個(gè)人財(cái)產(chǎn)共同出資，支付方式一般是通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或者現(xiàn)金。如果夫妻雙方的財(cái)產(chǎn)共同出資，那么無(wú)論房產(chǎn)證上是誰(shuí)的名字，房屋都應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

　　例如，小明和小芳在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，小明支付了30萬(wàn)元，小芳支付了20萬(wàn)元，但房產(chǎn)證上只有小明的名字。在這種情況下，即使房產(chǎn)證上只有小明的名字，房屋仍應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

　　3.婚姻關(guān)系狀況

　　在判定房屋歸屬問(wèn)題時(shí)，夫妻之間的婚姻關(guān)系狀況也是非常重要的一個(gè)因素。如果夫妻關(guān)系穩(wěn)定，雙方之間存在真實(shí)的感情，那么即使房產(chǎn)證上只有一人的名字，房屋也有可能被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

　　例如，小明和小芳在婚姻關(guān)系中共同購(gòu)買(mǎi)了一套房屋，但房產(chǎn)證上只有小明的名字。雖然小芳沒(méi)有直接出資，但小芳在婚姻關(guān)系中對(duì)小明提供了實(shí)際的支持和幫助，例如家務(wù)勞動(dòng)和照顧家人等。在這種情況下，房屋也有可能被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

　　4.證據(jù)證明

　　在房屋歸屬問(wèn)題的訴訟中，夫妻一方需要提供證據(jù)證明房屋實(shí)際上是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，以便獲得法院的支持。這些證據(jù)可以是購(gòu)房合同、房屋裝修發(fā)票、銀行轉(zhuǎn)賬憑證、收據(jù)等。

　　例如，小明和小芳在婚姻關(guān)系中共同購(gòu)買(mǎi)了一套房屋，但房產(chǎn)證上只有小明的名字。在訴訟中，小芳可以提交購(gòu)房合同、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等證據(jù)，以證明房屋實(shí)際上是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果法院認(rèn)為這些證據(jù)足夠充分，那么房屋就有可能被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

　　三、深圳的相關(guān)案例分析

　　1.案例一

　　小張和小李在婚姻關(guān)系中共同購(gòu)買(mǎi)了一套房屋，但房產(chǎn)證上只有小張的名字。后來(lái)，小張和小李離婚，小李要求將房屋認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。法院審理后認(rèn)為，小張和小李在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)存在共同意圖，并且兩人共同出資支付了房屋的購(gòu)買(mǎi)款，因此房屋應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》第二十九條規(guī)定，“夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻共同取得的下列財(cái)產(chǎn)：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬及其他取得的合法收入；（二）房屋、設(shè)備、家具和家用電器等生活家庭必需品；（三）其他需要共同財(cái)產(chǎn)的財(cái)物。”

　　在該案例中，雖然房產(chǎn)證上只有小張的名字，但小李在婚姻關(guān)系中對(duì)小張?zhí)峁┝藢?shí)際的支持和幫助，例如家務(wù)勞動(dòng)和照顧家人等。而且小張和小李在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)存在共同意圖，并且兩人共同出資支付了房屋的購(gòu)買(mǎi)款。因此，法院認(rèn)為該房屋應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

　　2.案例二

　　小王和小楊在婚姻關(guān)系中共同購(gòu)買(mǎi)了一套房屋，但房產(chǎn)證上只有小王的名字。后來(lái)，小王和小楊離婚，小楊要求將房屋認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。法院審理后認(rèn)為，雖然小王和小楊在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)共同出資，但小王全權(quán)負(fù)責(zé)購(gòu)房和裝修，并且小王在購(gòu)房時(shí)也并未表示將該房屋作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，因此該房屋不應(yīng)被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》第二十六條規(guī)定，“婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻共同財(cái)產(chǎn)的管理、處分應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)夫妻雙方協(xié)商；沒(méi)有協(xié)商或者協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)由人民法院根據(jù)具體情況判決。”在該案例中，雖然小王和小楊共同出資購(gòu)買(mǎi)了房屋，但小王全權(quán)負(fù)責(zé)購(gòu)房和裝修，并且未將該房屋作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因此，法院認(rèn)為該房屋不應(yīng)被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

　　綜上所述，深圳離婚房產(chǎn)律師認(rèn)為，對(duì)于夫妻共同購(gòu)買(mǎi)的房屋僅登記在一方名下的歸屬問(wèn)題，在法律上需要考慮夫妻間是否存在共同意圖、實(shí)際貢獻(xiàn)和財(cái)產(chǎn)管理等多方面的因素。在深圳，夫妻共同財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定也遵循《中華人民共和國(guó)婚姻法》的相關(guān)規(guī)定。因此，在夫妻關(guān)系中購(gòu)房時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)明確共同財(cái)產(chǎn)的管理和處分方式，以免出現(xiàn)爭(zhēng)議。