人民南離婚房產案專業律師 共有房產指兩個或兩個以上的人對同一項房產共同享有所有權。“共有”按其形成時的情況不同，可分為按份共有和共同共有。
按份共有的共有人可以將自己的份額分出或轉讓，但在出售時，其他共有人在同等條件下有優先購買權。
共同共有是共有人都不能在共有的房產中分出自己的份額。共同共有人對共有的房產享有平等的權利，并承擔平等的義務。如配偶之間對房產的共有，除了雙方另有約定者外，一般均為共同共有。
共有房產如何轉讓
共同共有的房產若要轉讓，須經全體共有人同意，任何一個共有人都不能擅自處分，否則這種處分將被認定為無效。
對于一些形成時間較久的共有房產，部分共有人主張按份共有，部分共有人主張共同共有，如果共有人都不能提供足夠的證據來證明各自的份額，應當認定這種共有為共同共有。
二、共有房產的分割
共同共有關系終止，包括共有人死亡、婚姻關系終止、共有等幾種情況。對于共同共有房產的分割，有協議的按協議分割；無協議的應對共同共有房產進行等分。鑒于房產是特定物，受不可任意分割的限制，故多采用折價進行分割。無論是協議分割還是折價分割，原則上都應考慮共有人對共有房產的貢獻大小，適當照顧共有人的生活、生產等。
三、買賣共有房產的方法有哪些
第一種，取得共有人的同意。在你出售房屋之前，找到房屋的共有人，取得他們的同意，并讓他們為你出示一份同意書，如此一來，你就可以自由處理處置房產，但售房所獲取的收益需要按照共有份額進行分割。
第二種，通過繼承、轉讓、贈與的方式獲得房屋完全產權。如果其他共有人通過繼承、贈與、轉讓的方式將完全產權過戶給你，你同樣可以自由處置房產。
幾分鐘后，我又在地鐵站看到了他。
我連忙把傘收好，遞給他：“謝謝你和你的傘。”
他笑著說：“如果不嫌它難看就拿著吧，今天的雨要下一天的。”
然后，2號線呼嘯而來，他默默站到我身后，我們先后上了地鐵。
武漢早高峰的地鐵，擁擠程度可想而知。
直到上了地鐵，我才注意到他拎著一個行李箱。
他小心地用行李箱為我隔出一點空隙，我們默默站著，望向黑漆漆的窗外。
地鐵車窗倒影映著上班族一張張或木然或眉頭深鎖的臉，但站在我身后的他，平和安靜。
那一刻，我人生中第一次知道什么叫怦然心動。
那種希望這班地鐵沒有終點的盼望與不舍，讓我心如撞鹿。
原來，遇見愛情是這樣子的。
地鐵依然像平時一樣比肩接踵，但因為身后有他，我腦補了一場和心愛的人一起上班的場景。
那一路的車程，是我內心的一場海嘯。
一個寧愿自己淋雨，也會把傘送給路人的男孩，在生活中該是個怎樣的人？
地鐵走走停停，我好希望他不要下車。
可是，當廣播預報下一站是漢口火車站時，他明顯動了一下，扶了扶行李箱。
從玻璃窗折射的，那么微小的動作，我還是感知到了。
我心里一沉，失落感油然而生。
03
那一站下車的人很多，他也扶著行李箱轉向車門。
我終于可以通過轉身，肆無忌憚地看向他。
牛仔褲，襯衫，里面露出整潔的白T。
車停下來，有人蠻橫地沖撞出去。
他微微讓了一下，等到人走得差不多時，他才下車。
這時，反應過來的我，也想起手中的傘：“你的傘……”
他回頭微笑著沖我揮了揮手，地鐵門就那么無情地關上了。
我緊握著手里的傘，心里酸酸的，真希望那上面能有他的聯系方式。
哪怕是萍水相逢，我也不想就此永遠擦肩而過。
我應該勇敢一點，問他要個聯系方式的……
人民南離婚房產案專業律師 那一整天，我都過得恍恍惚惚，心里回放了無數次和他的相逢，對他的行蹤也做了一萬種假設。
沒有答案，只有內心的起伏告訴自己：這世上真的有一見傾心——
他說話的神情，走路的樣子，穿衣的風格，微微欠身予人方便的教養，全都在我的理想射程之內。
那晚回到家，我很認真，也心平氣和地跟爸媽談了一次。
我不會再相親，我想談一場因為愛情的戀愛，我不想帶著一份不甘走進別人眼中完美適配的婚姻，我希望他們能給我一點時間。
媽媽好奇地追問：“你是不是有喜歡的人了？”
我腦海里迅速閃現出那個男孩的身影，并下意識的點點頭，心里又驀地一酸。
爸媽見狀，讓我趕緊帶人回家給他們看看。
我心里又是一陣苦笑，我連他的名字都不知道呢。
04
那天之后，我一直在尋找機會，想偶遇那個送傘的男孩。
我每天七點準時出門，精確到分鐘地坐上跟那天同一班的地鐵。
世界那么大，我想找到他，想把傘還給他，更想把一份感激當面說給他聽。
他不是送了一把傘，而是送了我一份勇敢，也讓我知道了心動與無感的區別。
我渴望自己跟他的故事還有后續。
只是，日復一日的等待，他并沒有出現。
但有些事情，堅持久了，就成了習慣。
雖然我知道，再遇見他的概率幾乎為零，但內心依然有所期待。
有段時間，身邊的朋友知道這件事后，紛紛打擊我。
她們說，那個男人到底有多帥，讓你這么念念不忘？
她們還問：“找到他之后，你要以身相許嗎？”
我也說不清楚，但看他第一眼時，就知道，我一直等的人就是他。
他下車的時候，我感覺自己呼吸一下心都是疼的。
可時間久了，他漸漸變成了心底的一抹影子。
我甚至不知道，如果真的遇見了，是否能一眼認出他來。
盡管如此，每天出門前，我依然會認真地打扮自己，生怕萬一遇到他，會讓他失望。
從前那么討厭下雨的我，開始關注天氣預報。
我希望武漢可以天天下雨，更希望可以跟他再次不期而遇。
日復一日的等待與落空，我居然沒有氣餒，朋友們都被我的那份執著感動了，紛紛替我出主意，尋找送傘的男人。
05
在同城網上，閨蜜替我發布了尋人啟事，可是一天，一周，一個月過去了，依舊沒有他的任何消息。
尋人啟示的下面，有網友留言。
有人說，你可以在下雨天去地鐵站，把傘送給別人，像漂流瓶一樣，也許會回到他手上。
也有人說，姑娘，人家只是學雷鋒給了你一把傘，別犯花癡了。
還有人說，面對面時你不要人家的聯系方式，現在一點線索都沒有，我們怎么給撈人。
是啊，僅憑一把傘和一個故事，怎么能打撈他于人海茫茫。
不過，這之后的下雨天，我出門時一定會拿著那把傘，傻傻的想，也許他會憑著傘，在人海中認出我來。
再后來，我把和他的故事發到了某個視頻網站上。
故事我可以講，但唯一可以證明這個故事的，就是那把藍黑相間的傘。
以及一天又一天，我拍下的“地鐵即將進站”的指示牌。
或許我的等待并沒有意義，但我想用這個故事告訴更多人：某年某月某一天，2號線的地鐵線上，曾經有一個溫暖的故事發生。
就當是對這段萍水相逢的紀念吧。
只是沒想到，視頻發出三天后，會引來那么多的轉發與留言。
那么多陌生人私信我：“如果那個人值得，請你再等一等。”
“這世上如果真有緣分天注定，一定屬于那些愿意相信和甘于等待的人”
“我曾經錯過了他，午夜夢回，至今遺憾”……
“因為這個故事，突然覺得這班擁擠的地鐵，有點溫暖，有點浪漫。”
那些日子，我被這些留言與轉發徹底暖到了。
我覺得，哪怕我最終沒有找到他，但我和他的故事，也算有了一個溫暖的結局。
就在視頻發出九天后的清晨七點多，同一班地鐵， 同一扇門前，有人過來跟我打招呼：“好久不見。”
竟然是他，真的是他，我沒有做夢，也沒有臆想。
他依然穿著那天的牛仔褲、襯衫和白T，依然是那天溫暖而不殷勤的微笑。
而我，也說了一句“好久不見”。
算起來，距離我們第一次相遇，已經過去了整整三個月了。
可是，在我心底，卻像過去了一個世紀，連靈魂都蒼老了許多。