近幾年來，由于城市商品住宅價(jià)格上漲過快，小產(chǎn)權(quán)房在一定程度上滿足了中低收入人群對低價(jià)房的需求，成為社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)。盡管國家有關(guān)部門多次明令禁止此類房屋的建造、銷售，但一直沒有就在此前建立的小產(chǎn)權(quán)房的相關(guān)權(quán)屬問題做出明確的規(guī)定。深圳權(quán)威離婚律師帶您一起解答。

　　在離婚糾紛中，房產(chǎn)分割一直是爭論的焦點(diǎn)。婚姻存續(xù)期間所購買的小產(chǎn)權(quán)房在離婚案件中如何處理更成為審判實(shí)踐中的一大難題。對離婚案中中小產(chǎn)權(quán)房是否可以分割，各地法院對此有不同的認(rèn)識(shí)和做法。有些法院認(rèn)為，離婚案中中小產(chǎn)權(quán)房可以分割，因?yàn)樵陔x婚糾紛中只涉及到家庭成員，在分拆前、分拆后不會(huì)產(chǎn)生流通市場的后果；有些法院認(rèn)為小產(chǎn)權(quán)房雖然不能分割所有權(quán)，但應(yīng)分割財(cái)產(chǎn)性權(quán)益，也就是小產(chǎn)權(quán)房的市場價(jià)值；其他一些法院對小產(chǎn)權(quán)房不予處理，因?yàn)榉ㄔ簱?dān)心一旦小產(chǎn)權(quán)房被分割，通過裁判性文件的形式確認(rèn)小產(chǎn)權(quán)房夫妻一方的所有權(quán)，將會(huì)違反物權(quán)法的規(guī)定，并造成大量類似案件涌入法院，促使當(dāng)事人通過法院判決文書的形式對小產(chǎn)權(quán)房予以法律確認(rèn)，對農(nóng)村土地和房屋管理部門進(jìn)行干預(yù)。

                                              
 

　　我國《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋》規(guī)定，法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，但可根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。

一般而言，法官會(huì)通過調(diào)解結(jié)案，向當(dāng)事人說明法律規(guī)定，說服雙方就小產(chǎn)權(quán)房自行達(dá)成一致。有些法院盡管在判決或調(diào)解書上判小產(chǎn)權(quán)房給一方，但是由于小產(chǎn)權(quán)房不符合國家法律規(guī)定，未進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，法院無法強(qiáng)制執(zhí)行過戶。然而，有些地方法院為解決這一難題，保護(hù)當(dāng)事人權(quán)益，將采取變通方式，向村委會(huì)發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，讓協(xié)助義務(wù)人配合法院辦理房屋權(quán)益人更名手續(xù)。深圳權(quán)威離婚律師